loading...

دانلود رایگان طرح توجیهی

وزارت تعاون                          &

مهدی بنی حسن بازدید : 907 چهارشنبه 20 فروردین 1393 زمان : 14:07 نظرات (0)

وزارت تعاون

                                                                                                                         

معاونت طـرح و برنامه

 

 

 

 

 

 

 

طرح توجيه فني ، مالي و اقتصادي

 

پرورش گل و گياه در گلخانه

( پيتوس و نخل زينتي )

 

با ظرفيت دوهزار متر مربع

برای استفاده بهینه از طرح قیمت ها را به روز کنید

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

خلاصه طرح

 

 

موضوع طرح : پرورش گل و گياه در گلخانه ( پيتوس و نخل زينتي )

 

ظرفيت : 2000 متر مربع

 

مجوز هاي لازم: جواز تاسيس  از وزارت كشاورزي

 

سرمايه گذاري كـل: 1363 ميليون ريال

 

سهم آوردة متقاضي: 163 ميليون ريال

 

سهم تسهيلات: 1200 ميليون ريال

 

دورة بازگشـت سرمايه: 6/2 سال ( معادل 31 ماه )

 

سود ويژه : 57/487  ميليون ريال

 

ميزان اشتغالزايي : نه نفر

 

 

 

 

 

 

 

 

   مقدمــه:

 

 

 

   وضعيت جغرافيايي وطبيعي ايران به گونه اي است كه آسمان روشن و صاف و آفتاب گرم آن عامل مثبتي براي رشد و نمو برخي گياهان در فصول مختلف سال است اين امر باعث مي‌شود تا در آينده نه‌تنها از واردات بذر و قلمه گل و گياه كاسته شود بلكه سبب صادرات محصولات گلخانه اي نيز خواهد بود.

   بايد توجه داشت كه فرآورده هاي گل و گياه زينتي بايد قادر باشند در بازارهاي داخلي و خارجي با فراورده‌هاي مشابه رقابت نمايند. در حقيقت كساني كه به كار پرورش گياهان زينتي مي‌پردازند زماني موفق خواهند بود كه همه ساله از محصولشان سود ببرند و براي دستيابي به اين منظور مسائل مربوط به كيفيت گل، ميزان محصول در واحد سطح ، زودرس يا ديررس بودن گل، هزينه توليد ، روشهاي بسته بندي ، حمل و نقل، بازاريابي و صادرات بسيار حائز اهميت است. بيشتر اين مسائل وابسته به شرايطي است كه گياهان در آن رشد و نمو كرده ، پرورش مي‌يابند و بعد به سوي بازارهاي مصرف مي‌روند.

   عواملي نظير درجه حرارت هوا و خاك ، شدت نور، طول دوره روشنايي، ميزان رطوبت و تبخير در كيفيت و ميزان عملكرد بسيار مؤثر است.

   ايـران ، موطن اصلي بسياري از گياهاني است كه امروزه به عنوان گياهان زينتي در گوشه و كنار دنيا كشت مي‌شوند. به طور مثال انواع لاله و زنبق و بسياري ديگر از گلها ريشه نژادي ايراني داشته و در كشورهاي ديگر دچار تغييرات ژنتيكي شده اند و به اشكال و رنگ‌هاي گوناگون دوباره به ايران برگشت داده شده اند.

   در حال حاضر گل و گياه ، جايگاه خود را در كشور بازيافته و در ساليان اخير توليد آن مانند ساير نقاط دنيا از حالت سنتي  خارج شده و به صورت فعاليتي تجاري در آمده است. مسلما در آينده كشورهايي كه داراي چهار فصل مجزا و آفتاب مناسب و دائمي باشند از نظر توليد و صادرات قادرند جايگاه ويژه اي در اين بازار بيابند كه كشورمان نيز در زمره اين كشورها است.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  توجيه فني :

 

 

   كشت گل و گياه در گلخانه به صورت رديفي انجام مي‌شود .‌ آبياري لازم نيز براي گلها بسته به نوع و امكانات و شرايط عمدتا به صورت باراني و يا سيستم قطره اي است.

    فواصل كشت بذر و قلمه ها در رديف ها ، مختلف و متفاوت است و بسته به نوع گل و گياه دچار تغيير مي‌ياشد. دماي مناسب گلخانه جهت رشد مطلوب گل‌ها بستگي مستقيم به نوع گياه داشته ولي به هر حال با توجه به بسته بودن سيستم ، قابل كنترل مي‌باشد.

   رطوبت درون گلخانه نيز حائز اهميت است و مانند دما بايد دقيقا كنترل گردد، افزايش رطوبت باعث بروز و شيوع بيماريهاي قارچي خواهد بود.

   به هر حال در سيستم گلخانه اي به دليل مسدود بودن محيط پرورش، كنترل شرايط رشد و نمو از قبيل دما، رطوبت، بستر كشت و مهار آفات و امراض سهل تر مي‌باشد و به اين ترتيب با بررسي و مراقبت دقيق مي‌توان حتي‌المقدور از خسارات و زيانهاي احتمالي كاست.

   استفاده از سيستم هاي تغذيه اي نيز در گلخانه ها به سهولت بيشتري انجام مي‌گيرد و به اين وسيله مي‌توان به ميزان و كيفيت توليدات افزود.

 

 

 

 

 

 

   توجيه اقتصادي طرح :

 

 

   الف – سرمايه گذاري ثابت :

 

 

 

   الف – 1 ) زميüن :

  

متـراژ ( متر مربع )

هزينه واحد ( هزارريال )

هزينه كل ( ميليون ريال )

6000

20

120

 

 

 

 

 

   الف – 2 ) محوطه سازي :

 

رديف

شــرح

مقدار

هزينه واحد ( هزارريال)

هزينه كل (ميليون ريال )

1

2

3

4

تسطيح و خاكبرداري

ديواربابلوك‌سيماني‌وآسترسيماني

خيابان كشي و آسفالت

درب ورودي آهني

6000مترمربع

 640مترمربع

300متر

يك‌باب

2

75

20

3000

12

48

6

3

      جـــمـــع

69

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   الف – 3 ) ساختمانها:

 

رديف

شــرح

زيربنا(m2)

هزينه واحد

 ( هزارريال)

هزينه كل

(ميليون ريال )

1

2

3

4

5

گلخانه شيشه اي دوطرفه با اسكلت آلومينيوم

ساختمان اداري با اسكلت فلزي و آجر

سرويس بهداشتي و نگهباني

انبار مواد ( با بلوك سيماني )

اتاق موتورخانه با بلوك و سيمان

2000

50

50

200

20

300

500

500

300

300

600

25

25

60

6

   جــــــمـــع

716

 

 

 

 

 

    الف – 4 ) تاسيسات:

ارقام به ميليون ريال

رديف

شــرح

هزينه كل

1

2

3

4

5

6

7

8

حق انشعاب برق 30 كيلووات و پست برق  و ترانس و تابلو

حفر و تجهيز چاه آب با مخزن هوايي آب

سيستم گرمادهي با مشعل و متعلقات

سيستم اطفاي حريق ( دو كپسول آتش نشاني )

تانكر ذخيره سوخت 2000 ليتري با ورق سياه و پايه فلزي كوتاه

فن و سيستم تهويه

كولر آبي و بخاري صنعتي ( دو سري )

سيستم آبياري قطره اي داراي ديگ كود

30

45

42

1

12

3

15

10

   جـــمـــع

158

 

 

 

 

 

 

 

    الف – 5 ) ماشين‌آلات:

ارقام به ميليون ريال

رديف

شــرح

تعداد

هزينه واحد

هزينه كل

1

2

3

4

5

6

7

تراكتور باغي باتريلر و ادوات پشت بند

سمپاش موتوري

سمپاش پشتي دستي

دماسنج ماكزيمم و مي‌نيمم

رطوبت سنج

بيل و فرغون و ادوات باغباني

دستگاه CO2

1 سري

2

1

12

12

2 سري

4

35

2

8/0

07/0

07/0

5/2

3

35

4

8/0

84/0

84/0

5

12

      جـــمـــع

48/58

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    الف – 6 ) وسايل نقليه :

ارقام به ميليون ريال

رديف

شــرح

تعداد

هزينه واحد

هزينه كل

1

وانت نيـــسان

1

78

78

   جــــــمـــع

78

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    الف – 7 ) تجهيزات اداري:

ارقام به ميليون ريال

رديف

شـــرح

هزينه كل

1

2

3

تلفـن

ميز و صندلي اداري

لباس كار و وسايل رفاهي كاركنان

2

3

3

      جــــــمـــــع

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   الف – 8 ) هزينه‌هاي قبل از بهره‌برداري :

ارقام به ميليون ريال

رديف

شـــرح

هزينه كل

1

2

هزينه تهيه طرح، مشاوره، اخذ مجوزها و ثبت تسهيلات

دستمزد نگهبان در دوره سازندگي ( يكسال )

8/4

12

      جــــــمـــــع

8/16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

جمع كل سرمايه گذاري ثابت

 

شـــرح

هزينه ( ميليون ريال )

زمـين

محوطه سازي و ساختمان ها

ماشين آلات

وسايل نقليه

تاسيسات

تجهيزات اداري

هزينه هاي قبل از بهره‌برداري

120

785

48/58

78

158

8

8/16

جــــمــــع

28/1224

پيش بيني نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق )

72/60

جمـــــع كل

1285

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   ب- هزينه هاي جاري :

 

   ب – 1 ) مواد اوليه و نهاده هاي توليد :

 

رديف

شـرح

مصرف سالانه

هزينه كل(ميليون‌ريال)

1

2

3

4

5

6

7

8

قلمه و بذر و پياز گل

خاك برگ

ماسه بادي

كود حيواني

كود شيميايي

كودهاي ميكرو المنت

قارچ كش و آفت كش

گلدان پلاستيكي

75000عدد

10 تن

10 تن

50 تن

Kg 450

100 ليتر

10 ليتر

40000

5/22

5/3

5/1

6

2

5

2

20

    جـــمــــع

5/62

 

 

 

 

  ب – 2 ) حقوق و دستمزد :

 

ارقام به ميليون ريال

رديف

شــرح

تعداد - نفر

حقوق ماهانه

حقوق كل

1

2

3

4

5

مدير طرح

تكنيسين باغباني

سركارگر

كارگر گلخانه

نگهبان

1

2

1

4

1

2/1

1

9/0

8/0

8/0

4/14

24

8/10

4/38

6/9

مزايا و پاداش و حق بيمه كارفرما معادل 70% جمع حقوق

68

  جـــمــــع كل

12

-

2/165

 

 

 

 

 

  پرسنل غير توليدي:

 

 

 

    ب – 3 )هزينه نگهداري و تعميرات :

ارقام به ميليون ريال

رديف

شـــرح

ارزش دارايي

نرخ

هزينه كل

1

2

3

4

5

ساختمان و محوطه سازي

تاسيسات

ماشين‌آلات

وسايل نقليه

تجهيزات اداري

785

158

48/58

78

8

2%

4%

4%

10%

10%

7/15

32/6

3/2

8/7

8/0

   جــــــمـــــــع

92/32

 

 

 

 

 

 

   ب- 4 ) هزينه استهلاك :

ارقام به ميليون ريال

رديف

شـــرح

ارزش دارايي

نرخ

هزينه كل

1

2

3

4

5

ساختمان و محوطه سازي

تاسيسات

ماشين‌آلات

وسايل نقليه

تجهيزات اداري

785

158

48/58

78

8

10%

12%

10%

20%

20%

5/78

96/18

85/5

6/15

6/1

   جــــــمـــــــع

51/120

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   ب- 5 ) سوخت و انرژي :

 

شـــرح

واحد

مصرف سالانه

هزينه واحد (ريال)

هزينه كل(ميليون ريال)

برق

بنزيـن

گازوييل

كيلووات ساعت

ليتر

ليتر

60000

7000

14000

250

650

160

15

55/4

25/2

   جــــــمـــــــع

8/21

 

 

 

 

 

 

 

 

جمـع هزينه هاي جاري طرح

 

شـــرح

هزينه ( ميليون ريال )

مواد اوليه و نهاده هاي توليد

حقوق و دستمزد

نگهداري و تعميرات

استهلاك

سوخت و انرژي

5/62

2/165

92/32

51/120

8/21

جــــمــــع

93/402

پيش بيني نشــده ( معادل 5 % اقلام فوق )

07/20

جمـــــع كل

423

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

سرمايه در گردش

 

شـــرح

هزينه ( ميليون ريال )

مواد اوليه

حقوق و دستمزد ( يك ماهه )

سوخت و انرژي ( يك ماهه )

5/62

7/13

8/1

جمـــــع كل

78

 

 

 

 

 

 

 

 

جمع كل سرمايه گذاري طرح

 

شـــرح

هزينه ( ميليون ريال )

سرمايه ثابت

سرمايه در گردش

1285

78

جمـــــع كل

1363

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

( ارقام به ميليون ريال )

شــرح

هزينة متغير

هزينة ثابت

هزينة كــل

مبلغ

درصد

مبلغ

درصد

مواداوليه

5/62

100

0

-

5/62

حقوق و دستمزد توليدي

6/49

30

6/115

70

2/165

سوخت و انرژي

44/17

80

36/4

20

8/21

تعمير و نگهداري

34/26

80

58/6

20

92/32

استـهلاك

0

-

51/120

100

51/120

توزيع و فروش

4/9

100

0

-

4/9

بيمه كارخانه

0

-

6/2

100

6/2

پيش بيني نشده

6/9

65

1/5

35

7/14

جمـــع

88/174

-

75/254

-

62/429

 

 

 

 

 

 

 

   ج – فروش:

   با توجه به تخصصي بودن پرورش گلهاي زينتي در اين طرح دو نوع گياه به نام هاي پيتوس و نخل زينتي پرورش مي‌يابد. در كنار آنها توليد گلهاي شاخه بريده نيز انجام خواهد شد كه نوع اين گلهاي شاخه بريده با در نظر گرفتن فصول و شرايط قابل تغيير است.

 

 

رديف

شرح

مقدار توليد

ارزش واحد(ريال)

ارزش كل(ميليون ريال)

1

2

3

4

5

پيتوس

نخل زينتي

گلايل

رز

مارگريت

25000

25000

25000

350000

350000

8500

7000

900

800

700

5/212

175

5/22

280

245

    جــمــــع

935

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   سود ناويژه:

هزينه هاي توليد سالانه - فروش ساليانه

ميليون ريال 37/505 =62/429 -935 =سود ناويژه

 

 

 

 

 محاسبه نقطه سر به سر توليد:

100 * (هزينه متغير – فروش )òهزينه ثابت

5/33 %=

 

 

 

سود ويژه:

 

 

سود ناويژه

37/505

  كسر مي شود : هزينه هاي عملياتي

        اداري و فروش

 

4/6

سود عملياتي

97/495

  كسر مي‌شود : هزينه هاي غير عملياتي

        استهلاك هزينه هاي قبل از بهره برداري دو ساله

 

4/8

سود ويژه قبل از كسر ماليات

57/487

 

 

 

سال6/2 =57/487 ò 1285 = سود ويژه قبل از كسر مالياتò سرمايه گذاري ثابت طرح=دوره برگشت سرمايه

 

 

 

 

 

 

محاسبة كارمزد وام

 

 

1 - عقد مشاركت مدني:

         مبلغ قرارداد:

        مدت قرارداد

         كارمزد

         كارمزد عقد مشاركت مدني:            

 

1200 ميليون ريال

دوازده ماه

14%

168 ميليون ريال

 

 

 

 

 عقد فروش اقساطي:

         مبلغ قرارداد

         مدت قرارداد

         كارمزد تسهيلات

         كارمزد عقد فروش اقساطي

         كل كارمزد تسهيلات

         كارمزد سالانه

         اصل تسهيلات سالانه

 

1368 ميليون ريال

48 ماه

14%

391  ميليون ريال

559  ميليون ريال

139  ميليون ريال

300 ميليون ريال

 

 

 

جدول بازپرداخت اصل و كارمزد تسهيلات :

 

  ارقام به ميليون ريال

شرح

سال 1

سال 2

سال 3

سال 4

سال 5

اصل بازپرداخت تسهيلات

0

300

300

300

300

كارمزد تسهيلات

0

139

139

139

139

جمــع

0

439

439

439

439

 

 

مطالب مرتبط
ارسال نظر برای این مطلب

کد امنیتی رفرش
درباره ما
Profile Pic
دانلود طرح توجیهی رایگان مرغداری گوشتی تخمی طرح توجیهی گاوداری طرح توجیهی گوسفند داشتی و بره پرواری طرح توجیهی گلخانه طرح توجیهی فنی اقتصادی دام و طیور گلخانه
اطلاعات کاربری
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آمار سایت
  • کل مطالب : 592
  • کل نظرات : 739
  • افراد آنلاین : 10
  • تعداد اعضا : 3383
  • آی پی امروز : 284
  • آی پی دیروز : 338
  • بازدید امروز : 1,996
  • باردید دیروز : 2,000
  • گوگل امروز : 11
  • گوگل دیروز : 32
  • بازدید هفته : 1,996
  • بازدید ماه : 50,824
  • بازدید سال : 253,265
  • بازدید کلی : 5,923,585