برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی ضوابط ساختماني مجتمع هاي مسکوني در معماری

دانلود پاورپوینت برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی

 مهدی بنی حسن 
  بازدید : 2513
پنجشنبه 17 فروردین 1396 زمان : 21:00 
 نظرات (0)

دانلود پاورپوینت برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی 60 اسلاید (رشته معماری)

دانلود پاورپوینت برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی بررسی برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی برنامه فیزیکی ساختمانهای مسکونی جدول برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی

بيان مسئله

هرج و مرج گریبانگر محیط زندگی ما و نارضایتی ای که سهم مردم از زندگی در چنین محیطی است. یک مسئله مهم معماری است.

با وجود دخالت عوامل متعدد در ایجاد مشکلات امروزی نمی توان نقش معماران را نادیده گرفت چرا که این گروه به عنوان طراحان چگونگی صحنه زندگی روزمره سایر ادمها را رقم می زنند. در واقع می توان بخشی از این معضلات که ناشی ازنحوه تفکر طراحان و معماران نسبت به مردم و خواسته های ایشان و نیزچگونگی پاسخ گویی به این خواسته ها در طرح های معمارانه دانست.

دراین میان توجه به روابط میان انسان و محیط زندگی او و دستیابی به اصولی برای تامین رضایت وی موجب شکل گیری شاخه ای از روانشناسی بنام روانشناسی محیطی گشته و در واقع اختلافی میان طراحان و روانشناسان با هدف طرح محیطی مطلوب برای زندگی افراد حاصل شده است.

رویکردهای جدید برنامه ریزی و طراحی مسکن متکی به الگوهای جامع بین رشته ای است. این رویکردها که در دهه های اخیر در کشورهای مختلف جهان مورد توجه بوده اند .به هماهنگی جنبه های انسانی و محیطی طراحی اهمیت بیشتری داده اند از سوی دیگر مشکلات زندگی در شهرهای بزرگ استفاده از مجموعه های متراکم تر ویا برنامه ریزی وطراحی هماهنگ را اجتناب ناپذیر ساخته است. توجه به عوامل انسانی موثر در برنامه ریزی طراحی می تواند زندگی در مجموعه های مسکونی را ارتقا بخشد.

اهداف پروژه

- فراهم کردن امکان تولید مسکن با الگوهای جدید و مناسب

- ایجاد مجموعه ای مسکونی شاخص در شهر

- ارایه الگوهای نوین وپیشاهنگ در نظام سکونت و افزایش تراکم ساختمانی در پیوند با شرایط تپوگرافی و ویژگیهای زمین ساخت مجموعه

- ایجاد مجموعه ی مسکونی شاخص مسکون اسکان اقشار شهری با درامد متوسط وبالا

سازمان عملكردي

1- ایجاد فضای جمعی عمومی و سلسله مراتب خصوصی و نیمه خصوصی

2- ایجاد فضای سبز

3- ایجاد فضای فرهنگی در مجتمع (کافی نت کافی شاپ سالن همایش سالن نهار خوری و...)

4- ایجاد فاز تجاری کوچک جهت رفع نیازهای اولیه مجتمع

مبانی نظری عام طرح

- رعایت اصول و معیارهای طراحی شهری به منظور ارتقای کیفیت محیط شهری و فضاهای مسکونی

- توجه به ویژگیها وشرایط زمین طرح به منظور استفاده موثر از پتانسیل ها و تقویت ویژگیهای زیست محیطی محدوده طرح

- ایجاد فضاهای نوین و روزامد در مجموعه به منظور فراهم کردن بستر برای تحول و توسعه هدفمند ان

- بهره گیری از امکانات موجود برای تقویت چشم اندازهای شهری و طبیعی مجموعه و افزایش مطلوبیت زیست.

بیان هدف کلی

ایجاد هر چه بیشتر تعاملهای اجتماعی بین افراد و احساس ارامش و امنیت در خصوصی ترین بخش زندگی هر انسان .

دانلود پاورپوینت برنامه فیزیکی مجتمع مسکونی

قالب فایل : پاورپوینت (قابل ویرایش) --- تعداد 60 اسلاید

عوامل موثر بر بررسي وضيعت مسكن :

در بررسي وضيعت مسكن بايد موارد زير را مد نظر قرار داد :

الف ) استفاده كنندگان : كه شامل فرد ، خانواده ، خانواده گسترده يا گروهي كه در واحد مسكوني زندگي مي كنند مي شود اينها مصرف كنندگان نهايي فرايند مسكن هستند كه زندگيشان ، از شرايط مسكني كه در آن زيست مي كنند ، تاثيرمي پذيرد.

ب) منابعي كه در وضع مسكن مورد بررسي ، دخيل است : اين منابع ، ساخت فيزيكي خود منزل ، منابع مالي و سازماني مكاني و تسهيلاتي از قبيل زير بنا ، تسهيلات عمومي ، برنامه هاي مربوطه به فعاليتهاي عمومي ، كاركنان اجتماعي و غيره را شامل مي شوند.

روابط همسايگي

اغلب اوقات براي شهرنشينان ايجاد رابطه اجتماعي با همسايگان اهميت دارد. رابطه اجتماعي همسايگي كه اساس اجتماع را تشكيل مي دهد فقط به تدريج و در طول زمان از طريق همكاري متقابل و برخورهاي اتفاقي همسايگان تشكيل مي گيرد . براي خانواده ها ، اجتماع از جنبه هاي گوناگون اهميت دارد ، اما اهميت آن براي طبقه با در آمد متوسط و پايين ، بيش از شهروندان ثروتمند است . زيرا ثروتمندان به علت اينكه تحرك بيشتري دارند به همسايگان وابستگي كمتري پيدا مي كنند .

گونه هاي مسكن

1) آپارتمانهاي مرتفع :

اكثر مسكن هاي جديد كه امروز در جهان ساخته مي شود به صورت آپارتمانهاي دراز (نواري ) است كه تعداد طبقات آن 12،20 و حق به 30 هم مي رسد . اين ساختمانها داراي يك راهروي مركزي وتعداد آسانسور است . اگر قرار باشد آپارتمانها آسانسور دار ساخته شود مي تواند اين روش ارزنترين نوع ممكن باشد . با وجود اقتصادي بودن اين الگو در مناطقي كه قيمت زمين بالا ست ، ليكن در مقايسه با آپارتمانهاي بدون آسانسور و يا انواع ديگر مسكن كم تراكم به مراتب گرانتر تمام مي شود مخصوصاً براي خانواده هاي بچه دار ، محل زندگي مناسبي بشمار نمي آيد و تقريباً در همه جاي دنيا نا مطلوب و نامناسب قلمداد شده است . محيطي يكنواخت و دور از مقياس انساني به وجود مي آورد .

ضوابط و استانداردها

ضوابط ساختماني مجتمع هاي مسکوني

1- سطح کل زيربناي مجموع واحدهاي مسکوني حداکثر معادل 120% نسبت به سطح زمين مجاز ميباشد

2- سرانه زمين ناخالص به ازاي هر واحد مسکوني حداقل معادل 100 مترمربع مي باشد

3- مساحت کوچکترين واحد مسکوني نبايد از 80 مترمربع کمتر باشد

4- حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف معادل 35% سطح کل زمين مي باشد. سطوح زيربناي نگهباني، گلخانه، دوش و رختکن و سرويس هاي بهداشتي و استخر و فضاي سرپوشيده تفريحي کودکان مسئول محدوده فوق نمي شود

5- احداث محل پارک اتومبيل به تعداد معادل حداقل 75% نسبت به تعداد واحدهاي مسکوني الزامي است.

6- حداقل سطح خالص پارکينگ به ازاي هر اتومبيل 5/12 مترمربع مي باشد

7- حداقل عرض معابر دسترسي به محل هاي پارک 5/5 متر رعايت گردد

8- مجموع سطوح تحت اشغال زيربناي ساختمانهاي مسکوني در همکف به اضافه سطح اشغال مسيرهاي اتومبيل رو و پارکينگ ها در شرايطي که پارکينگ ها در محوطه روباز پيش بيني مي شود نبايد از 60 درصد سطح کل زمين بيشتر باشد.

9-با توجه به موقعيت زمين در منطقه و ساختمانهاي اطراف سايت پيشنهاد مي شود يكي از بلوكها 10 طبقه وديگر بلوكها 2تا 6 طبقه احداث شود

طرح جامع برنامه فیزیکی

ورودی :

ورودی کل مجموعه که باید خوانایی داشته باشد و تعریف شده باشد و تقسیم بین سواره و پیاده می تواند در آن انجام پذیرد .

سالن چند منظوره :

که حدود 100 متر مربع می باشد می تواند فضایی برای پذیرایی از مهمانان ، برگزاری نمایشگاهها و یا برگزاری جلسات برای حل مشکلات مجموعه و ... می باشد .

( با تشکر از خانم دلنیا ذیجی که این فایل را تهیه و در اختیار ما قرار دادند. )

متن فوق تنها خلاصه ای از قسمت های از متن پاورپوینت بوده ، برای دریافت کامل فایل بر گزینه خرید کلیک کنید.

روش دانلود فایل :

1.کلیک بر گزینه خرید.

2.پرداخت توسط کلیه کارت های عضو شتاب

3.کلیک بر گزینه ( بازگشت به سایت پذیرنده )